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旅游助推 三亚房价屡创新高
作者:    来源:无锡市文博旅游发展有限公司    时间:2009/9/1 14:34:21    点击:2286

    "房价涨的最明显的就是海景一线房,2002年三亚的海景房2000元/平方米都卖不出去。"三亚本地一位开发商告诉《证券导报》记者,"2003年三亚的海景房价格就翻了一番,达到了4000元/平方米;2004年再翻一番涨到8000元/平方米;2005年已经高达1.5万元/平方米;2006-2007年涨到2万多元/平方米;2008年的价格已经升到3万元/平方米左右。"
    如此高企的价格,绝非一般工薪阶层能承受得起。三亚地产市场在哪里?根据三亚的统计数据显示,2008年1-12月三亚销售总套数11882套,岛外销售10133套,面积88.62万平方米,岛外市场占总销售套数的85.28%,占总销售面积的84.81%。2009年前7个月销售总套数7823 套,岛外销售6382 套,岛外市场占总销售套数的80.89 %。
    一开发商告诉记者,2009年成交的客户,以私家老板、职业经理人、北方矿产性土老板等,大部分来自北京、上海、江浙、山西、东北等区域。他们都是第二、三套以上的置业,只是把海南的房产当做一种度假休闲的奢侈品,可有可无。
    除国内购房者外,国外购房者也在增多。据国内媒体的不完全统计,来自于莫斯科、圣彼德堡和伊尔库斯克等高寒地带的俄罗斯人,直接投资或间接投资到了三亚湾大东海一带的商店,公寓和别墅的大约有10万人左右。
    三亚房价不断的抬高,巨大的利润也吸引越来越多的房地产企业逐鹿三亚。据不完全统计,目前三亚房地产开发企业已经超过130家,其中不乏国内房地产龙头企业,如万科、雅居乐、富力、鲁能等等。2000年,三亚的房地产投资只有0.17亿元,2008年这个数字变为76.18亿元,涨了448倍。2009年上半年,三亚房地产开发完成投资金额达39.01亿元,投资金额保持增长。